婚前父母买的房，离婚时怎么分？

关于婚前父母出资购房的财产分割问题，需要结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时可不作为夫妻共同财产分割。若登记在夫妻双方名下，则可能视为对双方的赠与。父母支付首付且婚后共同还贷的情况较为常见。根据相关规定，离婚时房产原则上归登记方所有，但共同还贷及增值部分需对另一方补偿。补偿金额计算需考虑还贷总额、房产增值比例等因素。值得注意的是，若父母明确表示赠与双方（如书面协议），即使登记在一方名下，离婚时也可能按共同财产处理。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过协商或司法途径解决。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起