无产权证的房子买卖合同有效吗？

无产权证的房子买卖合同是否有效需要分情况讨论。如果房子本身属于合法建筑，只是暂时未办理产权证，双方自愿签订的买卖合同通常具有法律效力。但买方需注意，这种情况下无法立即办理过户手续，存在一定风险。对于违章建筑或小产权房，由于这类房屋本身不符合相关规定，买卖合同可能被认定为无效。即便双方签字认可，一旦发生纠纷，法院可能不支持买方主张房屋产权的请求。实际操作中，建议购房者尽量避免购买无产权证的房产。如果确实要交易，务必核实房屋性质，要求卖方提供建房审批手续等证明材料，并在合同中明确约定产权证办理的具体时间和违约责任。同时要注意，部分地区的安置房、经济适用房等特殊性质房屋，即使有产权证也可能存在交易限制。- AI整理生成 - 收起