房产证只写女方名字，离婚时房子怎么分？

关于房产证仅登记女方姓名时离婚分割问题，需结合购房资金来源、产权登记时间及婚姻存续情况综合判断。若房屋系婚前女方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，即使登记在女方一人名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。重点需关注购房款来源。例如婚后使用夫妻共同收入还贷，即使首付款为女方婚前支付，婚后还贷及增值部分仍需补偿男方。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明是赠与自己子女还是夫妻双方。产权登记时间节点很关键。婚前签订购房合同支付首付，婚后共同还贷的情况，司法实践中一般认定房屋归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些将直接影响财产分割比例。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成时，需通过诉讼解决，法院将根据财产来源、婚姻存续期、双方贡献度等因素作出裁判。特殊情况下如存在转移财产等行为，可能影响最终分割结果。- AI整理生成 - 收起