拆迁房被开发商卖了怎么办

遇到拆迁房被开发商违规出售的情况，需从权益确认和维权路径两方面着手。安置房是拆迁补偿的重要形式，产权归属通常以拆迁协议为准。若开发商未履行协议擅自出售，本质上属于违约行为。 核实手中是否持有原始拆迁协议、产权调换凭证等书面材料，这些是主张权利的关键证据。同时查询安置房是否已完成产权登记，若已登记在他人名下，可能涉及违规操作。 维权可通过协商或法律途径解决。优先与开发商沟通，要求其按协议履行安置义务；若协商无果，可向当地住房管理部门投诉，或通过司法程序主张权利。需注意，此类纠纷可能涉及复杂的产权认定，建议在专业指导下收集证据。 安置房交易本身存在特殊性，购买前需核查房源性质。若发现开发商“一房多卖”等恶意行为，可主张赔偿。实际操作中，安置房权属清晰是避免纠纷的核心。 收起