离婚时房产和抚养权怎么分配最合理？

离婚时房产和抚养权的分配需结合实际情况处理。房产归属主要看购买时间、出资方式及产权登记情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，原则上按共有财产分割，具体比例可协商或由法院裁定。抚养权分配以未成年人利益最大化为原则。法院会综合考虑父母经济条件、子女生活现状、父母抚养能力等因素。若子女年幼，母亲获得抚养权的概率可能更高。房产分配与抚养权无直接关联，但取得抚养权的一方在住房需求上可能获得适当照顾。建议双方优先协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证等证据材料。涉及复杂财产分割时，专业评估有助于公平处理。- AI整理生成 - 收起