婚前男方全款买房但没房产证，购房协议写了女方名字，离婚时女方能分房吗？

若男方婚前全款购房但未办理房产证，购房协议已写明女方名字，需结合具体情况分析。根据相关规定，购房协议是确定房屋权属的重要依据之一。若协议明确约定女方为共有人或受赠人，且能证明女方实际参与出资或男方有赠与意愿，离婚时女方可能主张分割房产。 若购房协议仅有女方名字而无其他约定，需考察购房款来源。男方若能证明全部出资且无赠与意思表示，法院可能认定房屋为男方个人财产。但若女方长期参与还贷、装修或共同居住，可能形成事实共有关系。 房产证办理时若加女方名字，则视为对女方的产权确认，离婚时原则上按共有财产分割。建议保留付款凭证、协议文本等证据，必要时通过协商或法律途径解决权属争议。 注意：未办房产证不影响房屋权属认定，但可能增加举证难度。实际操作中需结合购房背景、协议条款及双方履行情况综合判断。- AI整理生成 - 收起