离婚时房产分割的常见问题解析

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或登记为夫妻双方名字的房产，原则上按共同财产处理。实际操作中，法院会考虑还贷贡献、子女抚养等情况适当倾斜分配。关于父母出资购房的情况，若婚前父母为子女购房且明确赠与一方，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋分割时，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。建议双方优先协商解决，协商不成可提供购房合同、付款凭证等材料向法院提起诉讼。房产分割往往涉及评估环节，必要时可委托专业机构对房屋现值进行评估。需要注意的是，若房产涉及违规建造或权属争议，需先解决合法性再处理分割问题。- AI整理生成 - 收起