土地证如果在别人手中如何办

若土地证由他人持有，需先明确持有原因。若是因委托代办、共有产权等合法事由，可与对方协商取回。协商不成时，可依据相关规定主张权利，通过补办程序解决。 补办需向不动产登记机构申请，提交身份证明、权属来源材料（如原土地证复印件、购房合同等），并说明遗失或无法取得的情况。登记机构审核后会公示，公示期满无异议即可补发新证。若他人拒不归还且无合法理由，可能涉及侵权，可通过法律途径解决。 注意：补办期间不影响土地权属，但建议尽快处理以避免交易、抵押等事项受阻。整个过程需确保材料真实，虚假申报将承担法律责任。 （提示：若涉及纠纷或对方恶意扣留，建议保留沟通证据以备后续维权。） 收起