地上附着物拆迁补偿怎么评估才合理？

地上附着物拆迁补偿评估需结合实际情况综合考量。补偿标准通常参考当地政府发布的指导文件，不同地区可能存在差异。评估时重点考虑附着物的类型、建造年限、结构状况、实际用途等因素。 对于常见房屋类附着物，一般采用重置成本法，即按现行建材价格和人工费用计算重建同样建筑所需费用，再扣除折旧。农作物或经济林木类则按生长期、品种、产量等计算预期收益。特殊用途建筑物还需考虑其功能性价值。 实际操作中，评估机构需现场勘验并留存影像资料，确保数据真实。若对评估结果有异议，可申请复核或协商调整。要注意的是，评估过程应公开透明，双方对评估方法达成共识更利于后续工作推进。 补偿款计算还需结合当地经济发展水平，部分区域会设定补偿上限或附加奖励政策。建议提前了解当地近年类似案例，作为参考依据。整个评估既要保障权利人合法权益，也要符合公共利益需求。- AI整理生成 - 收起