买房没签合同怎么办？

在房产交易过程中，若遇到未签订书面合同的情况，需立即采取补救措施。买卖双方可协商补签书面协议，明确房屋坐落、价格、付款方式、过户时间等核心条款，并留存协商过程的录音、短信等证据。若卖方拒绝补签，买方可通过中介机构协调，或向当地住房管理部门反映情况。付款环节需特别注意，尽量避免现金交易。通过银行转账时备注"购房款"，并保留完整凭证。若已支付定金或首付但未签订合同，可依据相关规定主张双倍返还定金，但需提供付款证明及购房合意证据（如微信记录、中介见证等）。对于已实际居住但未签约的情况，需收集水电费缴纳记录、物业费凭证等居住证明。若卖方事后反悔，这些材料可作为事实购房关系的佐证。建议尽快通过法律途径确权，避免房屋被二次处置。二手房交易中，产权过户是核心环节。即使未签合同，只要完成网签备案和过户登记，交易仍受法律保护。若卡在过户环节，可申请行政调解或司法介入。新建商品房未签合同但已办理预售登记的，同样具有法律效力。- AI整理生成 - 收起