开发商延期交房能要求退房款吗

开发商延期交房能否要求退房款，需结合具体情况分析。若购房合同中对延期交房的违约责任有明确约定（如延期超过一定天数可退房），购房人可依据合同条款主张权利。若无明确约定，则需根据相关规定判断开发商是否构成根本违约，例如延期时间过长或无法确定实际交付日期，导致合同目的无法实现，此时购房人可通过协商或法律途径要求解除合同并退房款。 实际操作中，建议先与开发商协商解决，要求其书面说明延期原因及补救措施。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法程序维权。需注意保留购房合同、付款凭证、延期通知等证据，以便主张自身权益。若开发商因资金链断裂等问题无力退款，可能涉及优先受偿权等复杂情形，需进一步评估风险。 退房款并非唯一解决方式，也可考虑要求开发商支付违约金或赔偿损失。具体选择需权衡时间成本、开发商偿付能力等因素。- AI整理生成 - 收起