退房违约金一般要赔多少钱？

退房违约金的具体金额通常由购房合同约定，不同开发商或房东的标准差异较大。常见的计算方式有三种：一是按已付房款的百分比（如5%-20%），二是参照定金数额（可能双倍返还），三是直接约定固定金额。若合同未明确，则根据相关规定，法院可能结合实际损失（如房屋空置费、再次交易成本等）判定合理范围。 需注意两种情况：若违约金过高（如超过实际损失30%），可申请调低；反之若开发商违约导致退房，购房者有权要求更高赔偿。建议退房前仔细查阅合同条款，必要时通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起