离婚房产分割有哪些具体规定？

离婚时的房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续期间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。夫妻婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方或无过错方。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确约定的按共同财产处理。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可诉诸法律程序。需要注意的是，部分地区存在限购政策，分割时还需考虑购房资格问题。- AI整理生成 - 收起