签订安置房协议时需重点关注以下几点： **产权性质** 安置房通常分为可上市交易与限制交易两类。需明确房屋性质是否具备完全产权，若为限制交易类型，需了解补缴土地出让金等费用后才能转为商品房的具体条件。 **协议主体合法性** 确认签约方是否为有权部门，如征收单位或政府指定机构。个人名义签订的协议可能存在效力风险，需核对公章及授权文件。 **交房标准与时间** 协议应明确房屋面积（注明套 展开
签订安置房协议时需重点关注以下几点： **产权性质** 安置房通常分为可上市交易与限制交易两类。需明确房屋性质是否具备完全产权，若为限制交易类型，需了解补缴土地出让金等费用后才能转为商品房的具体条件。 **协议主体合法性** 确认签约方是否为有权部门，如征收单位或政府指定机构。个人名义签订的协议可能存在效力风险，需核对公章及授权文件。 **交房标准与时间** 协议应明确房屋面积（注明套内与公摊）、装修标准、配套设施等细节，避免口头承诺。交房时间需具体到日，并约定逾期违约责任，例如按日计算的违约金比例。 **权属争议条款** 若原房产存在共有产权或抵押情况，协议需明确相关纠纷的处理责任方。例如约定“由原产权人承担权属瑕疵导致的损失”。 **过户与税费** 明确办理房产证的时间节点及费用分担方式。安置房过户可能涉及契税、增值税等，需提前协商承担主体，避免后续争议。 **特殊情形补充协议** 对于家庭内部分配、继承等问题，建议另行签订书面补充协议，避免口头约定难以举证。 签订前务必逐条核对协议内容，必要时可咨询专业人士协助审阅。- AI整理生成 - 收起
