离婚还没办手续，房产该怎么分？

离婚未办理手续期间涉及的房产分割问题需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分仍需分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割时可以先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需要提供相应凭证，根据相关规定可能被认定为借款或赠与。在离婚手续完成前，建议不要擅自处置房产，包括出售、抵押等行为，这可能被认定为恶意转移财产。如果双方对房产价值存在争议，可以共同委托专业机构进行评估。实际操作中，获得房产的一方通常需要给对方相应补偿，具体金额可参考市场价值协商确定。- AI整理生成 - 收起