开发商把同一套房卖给多人该怎么维权？

遇到一房多卖的情况确实令人头疼，但可以通过合法途径维护权益。关键在于第一时间收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋备案信息等材料。这些证据能清晰反映交易过程和开发商违约事实。建议尽快向当地住房城乡建设部门投诉举报，相关部门会核查开发商销售行为是否合规。同时可以凭借书面材料向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款及赔偿损失。司法实践中，法院通常会优先保护已办理过户登记的购房者权益，其次是已实际占有房屋者，最后考虑合同备案时间或付款先后顺序。对于尚未取得房产证的购房者，可申请财产保全防止房屋被再次转让。若开发商存在恶意欺诈行为，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权步骤规范有效。- AI整理生成 - 收起