自己出资购房登记在父亲名下如何确权

这种情况属于"借名买房"，实际出资人与房产登记人不一致，处理起来需要谨慎。出资人想要确权，关键要证明购房资金确实来源于自己。可以收集当时的转账记录、付款凭证、贷款还款记录等资金往来证据。如果购房时有书面协议明确约定代持关系，那将是最直接的证据。若父亲承认代持事实，双方可协商办理过户手续，将房产转移到实际出资人名下，需缴纳相应税费。若无法协商一致，实际出资人可通过法律途径主张权利，但需注意诉讼时效问题。法院一般会结合资金来源、房屋使用情况、双方关系等因素综合判断。对于这类代持房产，建议尽快处理产权归属问题，避免日后产生纠纷。家庭成员间代持尤其要注意保留好相关证据，房产价值较大时更应谨慎。如果房产涉及婚姻财产分割或继承问题，情况会更为复杂，需要根据具体案情分析处理。- AI整理生成 - 收起