离婚后未分割的唯一住房该怎么处理？

离婚后未分割的唯一住房处理需结合实际情况考虑。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属及补偿方式，并到不动产登记机构办理变更手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院通常会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时长等因素综合判定。 若房产涉及贷款，需注意还贷义务的衔接。取得房产的一方应承担后续还贷责任，同时可协商对另一方进行补偿。若房产登记在未成年子女名下，原则上不得分割，需保障子女居住权益。 处理过程中需注意两点：一是及时办理产权变更，避免后续纠纷；二是保留购房合同、付款凭证等原始材料，作为权益主张的依据。经济困难的一方如有居住需求，可主张暂时居住权，但需符合相关规定。 特别提醒：涉及财产分割时，建议通过专业机构评估房产现值，确保分割方案公平合理。若存在隐匿、转移财产等行为，另一方可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起