离婚时房产赠与配偶的具体流程怎么走？

离婚时若要将房产赠与配偶，需双方协商一致并签订书面协议。协议中需明确房产归属、赠与条件等关键条款，避免后续纠纷。根据相关规定，赠与房产需办理产权变更登记，携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。 需注意，若房产为婚前个人财产且无特殊约定，赠与行为一旦完成即不可撤销；若为婚后共同财产，则离婚协议中约定的赠与条款具有法律效力，但未办理过户前赠与人仍可反悔。建议在协议中明确过户时间及违约责任，必要时可公证协议以增强效力。 税费方面，夫妻间赠与通常免征增值税与个人所得税，但可能涉及契税（具体比例因地而异），建议提前咨询当地税务部门。若涉及诉讼或财产分割复杂，建议通过专业渠道解决。 （注：若涉及具体法律程序或争议，请以相关部门最新解释为准。）- AI整理生成 - 收起