离婚时房产怎么分割？流程和费用要多少？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上均等分割，但具体要看购房时间、出资比例、还贷情况等因素。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿。分割流程通常先协商，协商不成可向法院起诉。协议离婚需携带房产资料到民政部门办理，诉讼离婚则需通过法院判决。费用方面，协议离婚工本费很低；诉讼离婚涉及房产评估费、律师费等，按房产价值比例收取，具体金额各地有差异。房产过户会产生契税、个税等费用，若通过法院判决过户可免契税。建议提前准备好房产证、购房合同、贷款凭证等材料，有争议时可咨询专业机构评估房产价值。实际操作中各地政策可能有所不同，需结合当地具体情况处理。- AI整理生成 - 收起