开发商能因不交物业费就强制收房吗？

开发商无权因业主未缴纳物业费直接强制收回房屋。物业费是业主与物业服务企业之间的合同关系，而房屋产权归属则涉及购房合同及产权登记。若业主拖欠物业费，物业公司可通过催缴、协商或法律途径追讨，但物业费的纠纷不影响房屋产权的合法性。 开发商只有在购房合同明确约定且符合相关规定的情况下（如长期逾期未付房款），才可能启动解除合同或收回房屋的程序。物业费问题需通过物业合同解决，与房屋所有权无关。建议业主按时缴纳物业费，若对物业服务质量有异议，可留存证据并通过业委会或相关部门协调处理。 遇到开发商以物业费为由威胁收房，业主可要求其出具法律依据，必要时咨询专业机构维护自身权益。房屋产权受法律保护，任何强制措施必须依法进行。- AI整理生成 - 收起