商品房买卖合同有什么用？

商品房买卖合同是购房过程中至关重要的法律文件，它明确了买卖双方的权利义务。合同详细约定了房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等核心条款，相当于交易双方的"法律护身符"。一旦发生纠纷，这份白纸黑字的协议将成为维护权益的关键依据。签订合同时要特别注意条款细节。比如房屋面积误差超过3%时如何处理，逾期交房的违约金比例，配套设施不到位能否退房等。这些内容直接关系到购房者的切身利益，务必逐条核对确认。购房者有权要求开发商出示合同范本，并给予合理审阅时间。遇到"霸王条款"或模糊表述，可以提出修改意见。若开发商拒绝协商，需谨慎评估风险。合同签订后，双方都应严格履行约定，任何变更都应通过书面补充协议确认。备案登记是保障合同效力的重要环节。完成备案后，合同将受到相关规定的保护，能有效防止"一房二卖"等情况。购房者应督促开发商及时办理备案手续，并保留好全套合同原件及票据。- AI整理生成 - 收起