婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。若协商不成，法院会综合考虑房产出资来源、还贷贡献、婚姻年限、子女抚养等情况进行判决。 对于登记在一方名下的房产，若另一方能够证明共同还贷或装修出资，可主张分割增值部分。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值需给予补偿。 房产分割时需注意：首付款来源若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款；剩余贷款需协商由谁 展开
婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。若协商不成，法院会综合考虑房产出资来源、还贷贡献、婚姻年限、子女抚养等情况进行判决。 对于登记在一方名下的房产，若另一方能够证明共同还贷或装修出资，可主张分割增值部分。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值需给予补偿。 房产分割时需注意：首付款来源若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款；剩余贷款需协商由谁承担，并办理银行变更手续；若涉及唯一住房，法院可能优先考虑抚养子女一方或经济困难方的居住权。 实际操作中建议提前收集购房合同、还款凭证、装修票据等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。若双方对分割方案分歧较大，可通过调解或诉讼程序解决。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，明确欠费金额和缴纳期限。若业主因服务瑕疵拒缴，建议双方协商解决具体问题，物业公司应提供整改方案。经多次催缴无果的，物业公司有权通过法律途径追讨，但需注意诉讼时效为3年。 业主长期拖欠可能面临违约金或征信影响，特殊情况（如空置房）可协商减免部分费用。建议业委会参与协调，平衡物业服务质量与费用收缴问题。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方故意隐瞒房屋内非正常死亡信息，买方有权主张撤销合同或索赔。关键需证明卖方知情且未告知，可通过邻里走访、警方记录等取证。 司法实践中，凶宅信息属于影响交易决策的重要事实，卖方负有披露义务。但自然死亡或社区公共区域事件通常不构成退房理由。建议购房前在合同中明确相关条款，并到辖区派出所核实情况。- AI整理生成 - 收起
