有房产的夫妻离婚要走哪些流程？大概需要多久？

夫妻离婚涉及房产分割时，通常需要协商或诉讼两种方式处理。若双方能协商一致，可直接签订离婚协议并办理离婚登记，房产过户手续约需15-30个工作日。若协商不成，需向法院提起诉讼，诉讼周期一般为3-6个月，特殊情况可能延长。房产分割需注意三点：一是明确房产性质，婚前个人财产原则上不分割，婚后共同财产需平等分配；二是考虑实际居住情况，法院可能优先照顾抚养子女方或无房方；三是及时办理产权变更，避免后续纠纷。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人。建议在处理过程中保留购房合同、还款记录等凭证，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。整个过程需结合财产分割、债务承担等事项综合处理，具体时长会因个案情况有所差异。- AI整理生成 - 收起