没交房也要付物业费违约金吗

关于未交房期间的物业费违约金问题，需结合实际情况分析。若购房合同或物业服务协议中明确约定了物业费缴纳起始时间（通常以交房通知日期为准），且开发商已按流程完成交付手续（如书面通知、验收合格等），业主未及时收房一般仍需从约定日期起承担物业费。若因业主拖延收房产生欠费，物业公司有权按约定收取违约金，但违约金比例需符合相关规定，通常不超过年化24%。 若开发商未达到交房条件（如房屋未验收、配套设施不全等），业主有权拒收房屋，此期间物业费应由开发商承担。需注意保留书面证据（如交房问题记录、沟通函件等），避免后续纠纷。 建议先核查购房合同条款，并与物业协商解决。若对违约金计算存在争议，可向当地住建部门或消费者协会反映情况。- AI整理生成 - 收起