婚房怎么分？婚前婚后财产归属全解析

婚房归属问题需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若婚房为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能有权主张补偿。婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，也可通过相关凭证主张共有权益。 婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但若一方用婚前个人财产全款购房且能证明资金明确来源，可能被认定为个人财产。父母出资购房的情况较为特殊，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，需根据出资时间判断归属。 产权登记比例可作为重要参考，但并非唯一依据。法院会综合考虑实际出资、还贷贡献、家庭付出等因素作出裁判。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。 涉及财产分割时，双方协商优先。若协商不成，可依据相关规定处理。需要注意的是，房产增值部分也可能被纳入分割范围，尤其是婚后共同还贷带来的增值。不同地区司法实践可能存在差异，具体案例建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起