签了卖房合同又反悔不想卖了，该怎么办？

在房产交易过程中，签订合同后反悔会涉及违约责任问题。如果卖方单方面违约，买方有权要求继续履行合同或索赔。具体处理方式需结合实际情况分析：合同已网签备案的情况下，买方可通过法律程序要求强制过户。若买方同意解除合同，卖方需按合同约定支付违约金，一般比例为总房款的20%左右。若违约金过高，可申请法院酌情调整。对于尚未完成网签的合同，买卖双方可协商解除。但需注意，即便只是签署了定金协议，收受定金一方违约也需双倍返还。建议保留所有书面沟通记录，协商过程最好通过书面形式确认。遇到特殊情况如重大误解或显失公平，可主张撤销合同，但需提供充分证据。实际操作中，法院对撤销合同的认定标准较为严格。房产交易涉及金额较大，建议通过正规中介机构操作，合同条款要明确违约责任。出现纠纷时，可向当地住建部门或消费者协会咨询，必要时通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起