个人名下房产怎么算个人财产？

关于个人名下房产是否属于个人财产的问题，需要结合实际情况来分析。如果是婚前全款购买的房产，且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后用共同收入购买的房产，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。房产来源和出资情况是关键因素。比如父母全额出资为子女购房，并明确表示赠予子女个人，这类房产可认定为个人财产。若婚后双方共同还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。财产性质的认定还需考虑特殊情形。如果双方有书面协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的前提下，可按约定执行。涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，这些是认定财产性质的重要依据。需要提醒的是，房产登记情况并非认定财产性质的唯一标准。法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判断。对于复杂情形，建议咨询专业人士获取针对性意见。- AI整理生成 - 收起