婚前房产离婚时如何分割？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋有重大修缮投入，另一方有权主张补偿款，具体金额可协商或通过司法途径确定。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿计算需考虑还贷本息总额、房屋现值与购入价差额等因素。若双方对补偿金额存在争议，可委托专业机构进行评估。值得注意的是，若婚前购房但登记在双方名下，或婚后通过书面形式约定为共同财产，则可能被认定为夫妻共有财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，以便维护自身合法权益。涉及具体纠纷时，可向属地调解组织申请调解或寻求司法救济。- AI整理生成 - 收起