房屋违约金一般怎么赔？

房屋违约金的具体赔偿标准通常由双方在购房合同或租赁合同中明确约定。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果合同中没有明确约定，发生纠纷时可参考以下原则处理： 对于开发商逾期交房的情况，买方有权要求按日计算违约金，比例通常为已付房款的万分之三至万分之五。若是买方违约（如中途退房），开发商可能扣除定金或收取总房款的一定比例作为赔偿，具体需看合同条款。 租赁合同中，租客提前解约可能需支付1-2个月租金作为违约金，房东若提前收回房屋则通常需双倍返还押金或补偿租客搬迁费用。实际操作中，法院会结合违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素综合判定，并非所有情况都严格按合同执行。 建议签订合同时仔细阅读违约条款，对金额、计算方式等细节达成一致。若已发生争议，可先协商解决，协商不成再通过合法途径维权。- AI整理生成 - 收起