开发商没钱执行退房判决怎么办

遇到开发商资金链断裂无法执行退房判决的情况，购房者可通过以下途径维护权益：向法院申请强制执行是首要选择。法院可查封开发商名下财产，包括未售房产、土地、银行账户等资产。若开发商确实无可执行财产，法院会裁定终止本次执行程序，但购房者可要求法院将开发商列入失信名单，限制其高消费行为。考虑向住建部门反映情况。相关部门会对开发商资质进行审查，必要时采取暂停预售许可、限制项目开发等措施。部分城市设有商品房预售资金监管账户，购房者可尝试查询款项去向。联合其他业主共同维权能提升解决效率。通过业主委员会或集体诉讼方式，既能分摊维权成本，也能形成更大社会影响力。部分项目在政府协调下会引入新开发商接盘，购房者需密切关注项目动态。需要注意的是，若开发商已进入破产程序，购房者应及时向破产管理人申报债权。根据相关规定，消费者购房款债权在清偿顺序中具有优先性，但具体受偿比例需视资产情况而定。整个过程可能较为漫长，建议保留好购房合同、付款凭证等全套资料。- AI整理生成 - 收起