遇到开发商停工导致延期交房的情况，购房者可通过以下途径维护自身权益。 **核查合同条款**：购房合同中通常会对交房时间、延期责任及违约金比例作出明确约定。若开发商未按约履行，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。 **协商沟通**：建议优先与开发商协商解决，要求对方书面说明停工原因及后续交房计划。若开发商态度积极且能提供合理解决方案（如加快施工、分期补偿等），可考虑通 展开
遇到开发商停工导致延期交房的情况，购房者可通过以下途径维护自身权益。 **核查合同条款**：购房合同中通常会对交房时间、延期责任及违约金比例作出明确约定。若开发商未按约履行，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。 **协商沟通**：建议优先与开发商协商解决，要求对方书面说明停工原因及后续交房计划。若开发商态度积极且能提供合理解决方案（如加快施工、分期补偿等），可考虑通过补充协议明确双方责任。 **行政投诉**：若协商无果，可向当地住建部门投诉，由政府部门介入调查停工原因（如资金链问题、手续不全等），并督促开发商整改。部分地区还设有商品房预售资金监管机制，购房者可申请核查资金使用情况。 **法律途径**：若上述方式均未奏效，可向法院提起诉讼，主张继续履行合同或解除合同并索赔。需注意保留购房合同、付款凭证、延期通知等证据，必要时可申请财产保全以防开发商转移资产。 **特别提醒**：对于“烂尾楼”风险，购房者需谨慎评估开发商资质和项目进度，避免购买高风险楼盘。若项目已长期停工，可联合其他业主共同维权，提高解决效率。 （注：若涉及具体法律程序或赔偿计算，建议咨询专业法律人士。）- AI整理生成 - 收起
