离婚时只有一套房该怎么分？

离婚时房产分割需要综合考虑多方面因素。如果这套房是婚后共同购买的，原则上应作为夫妻共同财产进行分割。实际操作中通常会优先考虑双方协商结果，若协商不成，法院会根据具体情况判决。房产分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方；出售房产后分割售房款；双方按份共有。法院在判决时会考虑子女抚养情况、双方经济条件、对房产贡献度等因素。如果房产登记在一方名下但属于婚后购买，依然属于共同财产。对于仅有唯一住房的情况，法院会特别谨慎处理。可能会判给直接抚养子女的一方，或经济条件较差的一方，同时要求获得房产方给予对方适当补偿。若双方条件相当且都主张房产，有时会采取竞价方式，由出价高者获得产权。需要注意的是，如果房产是一方婚前个人财产且婚后未加名，原则上不参与分割。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可就增值部分主张补偿。具体补偿金额需根据还贷比例、房产增值情况等计算。- AI整理生成 - 收起