共同产权房分割的具体流程是什么？

共同产权房分割需要遵循相关规定，主要涉及产权变更和手续办理。分割前需明确各共有人的产权份额，若无法协商一致，可向法院提起诉讼。共有产权人达成一致后，需共同前往不动产登记中心申请办理产权分割手续。办理时需准备产权证、身份证明、分割协议等材料。分割协议应明确各方的产权比例和具体分割方案。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更抵押登记。登记机构审核通过后，会颁发新的产权证书，分别注明各自的产权份额。分割过程中可能涉及税费问题，包括契税、印花税等，具体标准以当地税务部门规定为准。若原产权证上有抵押登记，需先解除抵押才能办理分割。实际操作中，各地具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起