房东违约不租了，违约金应该谁出？

违约金由房东承担。房东在租赁合同未到期时单方面解除合同，属于违约行为，按照相关规定应当支付违约金。具体金额通常以合同约定为准，一般为一个月的租金或者双方协商的数额。如果合同没有明确约定，可以参照当地房屋租赁市场的惯例处理。租客遇到这种情况，首先应当检查租赁合同中关于违约责任的条款。若房东拒绝支付违约金，租客可以凭合同向当地居委会、街道办或住建部门投诉调解。调解不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼要求房东履行合同义务或赔偿损失。值得注意的是，即便房东支付了违约金，租客因此产生的实际损失（如临时搬家费用、差价损失等）超出违约金部分，仍然可以要求房东赔偿。建议租客在维权过程中保留好相关证据，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起