有证房和无证房拆迁补偿差多少？

关于有证房和无证房拆迁补偿的差异，关键在于产权合法性认定。有证房指已依法办理产权登记的房屋，其补偿标准通常包括房屋市场评估价、搬迁费、临时安置费等完整项目。而无证房若被认定为违法建筑，可能仅补偿建筑材料残值；若能证明属于历史遗留原因形成的无证房，部分城市会按一定比例折算补偿。补偿差距主要体现在三个方面：一是房屋价值评估，有证房按市场价全额计算，无证房可能打6-8折；二是附属补偿项目，无证房常无法享受搬迁补贴等附加待遇；三是安置房分配资格，部分地区会限制无证房主的选房权利。具体差额需结合当地拆迁政策，通常相差30%-50%不等。建议产权人提前准备建房审批材料、缴费凭证等证明文件，通过协商程序争取更合理的补偿方案。若对认定结果有异议，可按规定申请复核。每个城市的补偿细则会存在差异，最终以拆迁公告载明的标准为准。- AI整理生成 - 收起