婚前婚后房产证署名怎么分财产？

婚前购房若由一方全额出资且登记在出资方名下，该房产属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，共同支付部分及对应增值部分需协商分割，协商不成可根据相关规定处理。 婚后购房无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。若一方父母全额出资且明确赠与子女个人，登记在其子女名下，则属个人财产。涉及贷款时，共同还贷部分及其增值需纳入共同财产范围。 房产证加名需双方协商一致，并办理变更登记。加名后视为赠与行为，房产份额可能按约定或均等划分。若后续产生纠纷，需结合出资、还贷、登记时间等证据综合判定。 提醒：财产分割涉及因素复杂，建议留存购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起