婚前房产如何做财产公证？

婚前房产财产公证需双方共同前往公证机构办理。携带房产证、身份证、购房合同等材料，明确约定房产归属比例或单独所有。若房产有贷款，需与银行协商变更还款人并重新签订抵押合同。公证后，相关约定具有法律效力，但需注意：婚后共同还贷部分及其增值部分仍可能视为共同财产。建议提前咨询专业人士确保条款无遗漏。 财产公证并非强制流程，但能有效避免纠纷。实际操作中需注意三点：一是公证内容不得违反相关规定；二是若房产涉及父母出资，需保留出资凭证；三是公证后如发生产权变更（如加名），需重新公证。整个过程透明规范，重点在于双方自愿达成一致。 若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若发生产权变动（如加名），则可能转化为共同财产。公证的作用在于固化双方真实意愿，尤其在涉及复杂出资情况时更为必要。- AI整理生成 - 收起