婚前买的房子婚后怎么算？会变成夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产归属问题需结合购房款来源和登记情况判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚前支付首付、婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，但房屋产权仍归登记方所有。 房产证加名或签订书面协议可能改变权属性质。例如婚后将配偶名字加入房产证，视为赠与行为，房产可能转为共同共有。若双方对房产归属有特殊约定，建议通过书面协议明确权责，避免日后纠纷。 涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素裁量。若需进一步保障权益，可留存购房合同、付款凭证等原始证据。实际操作中，不同地区对共同还贷部分的补偿计算方式可能存在差异。- AI整理生成 - 收起