婚前买房只写男方名字，房子归谁？

婚前购房仅登记男方姓名的情况下，房屋归属需结合实际情况判断。若男方全款购房且资金完全来源于个人婚前财产，房屋一般认定为男方个人财产。若涉及婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需依法分割。购房资金来源是关键考量因素。若首付款为男方婚前支付，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房屋通常仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过专业评估确定。父母出资情况也会影响判定。如男方父母明确表示赠与自己子女，房屋可能被认定为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。签订书面协议是避免纠纷的有效方式。双方可通过书面形式明确约定房屋归属及出资性质，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。保留相关凭证非常重要。购房合同、付款记录、贷款偿还证明等材料都是认定房产性质的关键证据，建议妥善保管。房屋登记并非唯一确权依据，实际出资情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素都会影响最终判定。- AI整理生成 - 收起