房屋买卖被认定无效后该怎么处理？

房屋买卖被认定无效后，需依法恢复原状或赔偿损失。具体处理方式需结合无效原因和实际情况： 1. **返还财产**：买卖双方应互相返还已取得的房产和购房款。若房屋已过户，需办理撤销登记；若买方已入住，需腾退房屋。卖方需退还房款及利息，买方需返还房屋产生的收益（如租金）。 2. **过错责任划分**：若一方存在欺诈、隐瞒等行为导致合同无效，过错方需赔偿对方损失，包括装修费、税费等直接损失。双方均有过错的，按责任比例分担。 3. **特殊情况处理**：如房屋已毁损或无法返还，可协商折价补偿。若买方善意购买且无过错，可能优先保护其权益，但需符合相关规定。 建议双方协商解决，协商不成可向法院起诉。处理过程中注意保留交易凭证、沟通记录等证据，以便厘清责任。- AI整理生成 - 收起