买房签的合同都是标准格式吗？

商品房买卖合同通常采用标准文本，这是由相关部门制定的范本，目的在于规范交易行为、保障买卖双方权益。不过标准合同并非一成不变，买卖双方可以在不违反规定的前提下，通过补充协议对具体条款进行协商调整。开发商会提供预售或现售合同的标准版本，其中包含了房屋基本情况、价款支付方式、交付条件、违约责任等核心条款。但需注意，有些开发商可能会在补充协议中加入对自身有利的条款，比如逾期交房的免责情形等，这类条款需要特别留意。二手房交易中，中介机构提供的合同模板也属于标准文本范畴，但同样允许双方协商修改。例如关于户口迁出时限、家具家电归属等细节，往往需要通过补充条款明确约定。无论新房还是二手房，签字前务必逐条核对合同内容，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起