婚后共同还贷的房产离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。实际操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值计算补偿。 若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均分，但需考虑双方实际贡献、子女抚养等情况适当调整比例。需注意，登记方不得单方面处置房产，若存在争议可申请财产保全。 建议保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时通过专业机构评估房产价值。若双方对分割方案分歧较大，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起