开发商延期交房，业主能退房吗？

若开发商未按合同约定期限交房，业主能否退房需结合具体情况判断。根据相关规定，开发商延期交房需承担违约责任，但业主主张退房通常需满足以下条件：一是合同中有明确约定延期交房可解除条款；二是延期时间超过合理期限（如逾期达到合同约定的解约临界天数）。 实际操作中，建议业主先核查购房合同中关于延期交房的违约责任条款。若开发商确属严重违约，业主可通过书面催告要求限期履行，逾期仍未交房则可行使解除权。需注意，退房可能涉及返还已付房款、赔偿损失等后续问题，建议与开发商协商或通过法律途径解决争议。 若延期因不可抗力或政策调整等非开发商主观原因导致，退房难度可能增加。此时业主可要求开发商提供证明，并协商补偿方案（如违约金、物业费等抵扣）。保留沟通记录和证据是关键，必要时可咨询专业机构协助维权。- AI整理生成 - 收起