婚前房产婚后变成共同财产怎么认定？

关于婚前房产婚后是否转化为共同财产的问题，需结合购房出资、产权登记及婚后还贷等情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常仍属个人财产；若婚后共同还贷或对房产有重大增值贡献（如装修、扩建），则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 产权登记是关键依据之一。若婚前购房仅登记一方姓名，婚后未加名，原则上不改变房产属性；但若婚后双方协商一致加名，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。涉及还贷的，需保留还款凭证，共同还贷部分及其对应增值部分在分割时需补偿另一方。 对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款出资并登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。 需注意，财产认定需以相关凭证和事实为依据，不同地区可能存在裁量差异。若涉及具体纠纷，建议提供完整材料由专业机构评估。- AI整理生成 - 收起