离婚时卖不掉婚后买的房该怎么办

离婚时若遇到婚后共同房产难以出售的情况，夫妻双方可协商处理方案。若房屋暂时无法变现，可考虑通过书面协议约定一方继续居住并补偿另一方，待日后出售时再分配售房款。这种方式需要明确补偿金额计算方式和支付时间，避免后续纠纷。若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求对房产进行分割。法院通常会根据双方实际需求、经济状况等因素判决房屋归属，获得房屋的一方需按市场价补偿另一方。若双方均无力补偿或不愿取得产权，法院可能判令变卖房产后分配价款。房产登记信息需及时更新。若判决或协议中明确了产权归属，应尽快办理过户手续，避免影响后续交易。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，否则可能影响个人征信。处理这类问题时，保留好购房合同、还款记录等凭证很重要。若房产存在增值，分割时需考虑增值部分。实际操作中可能涉及评估环节，建议选择双方认可的评估机构出具报告。- AI整理生成 - 收起