婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分房产？

关于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合购房出资、还贷贡献和产权登记情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。补偿金额可协商，协商不成时，法院一般根据还贷总额、房产增值比例等因素计算。 若房产登记为夫妻双方名字，则视为共同财产，分割时可能均分或按出资比例调整。实际操作中，需提供购房合同、还款凭证等证据。建议双方优先协商，若分歧较大，可依据相关规定通过法律途径解决。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起