婚前房产协议要注意哪些关键点？

婚前房产协议的核心在于明确权属和避免纠纷。协议中需清晰列出房产详细信息，包括地址、面积、购买时间等基础信息。重点要约定好房产归属，是全归一方所有还是按比例共有。如果涉及贷款，需明确还款资金来源及房产增值部分如何分配。协议内容不能违反相关规定，例如不能剥夺一方基本居住权。建议将装修、家具等附属物品的归属一并约定，避免日后产生分歧。协议签署时双方需自愿，不存在胁迫情形。必要时可对协议进行公证，增强法律效力。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。若房产有按揭，需与银行沟通变更还款人事宜。协议条款表述要具体明确，避免使用模糊语言。双方可协商约定违约条款，但惩罚性条款可能被认定为无效。协议签订后并非一成不变，若婚后情况发生重大变化，双方可协商变更协议内容。处理此类问题时需兼顾法律效力和人情常理，既要保护合法权益，也要维护家庭和睦。- AI整理生成 - 收起