买房签了合同想反悔，定金能退回来吗？

签订购房合同后反悔能否退回定金，需结合具体情况分析。若买方单方面违约，开发商或卖方通常有权没收定金，这是定金作为担保属性的法律后果。但存在两种例外情形：一是卖方存在违约行为（如隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传等），买方有权要求双倍返还定金；二是双方协商一致解除合同，可协商退还部分或全部定金。 建议查看合同中关于定金的条款，若对条款有异议或卖方存在过错，可尝试协商解决。协商不成时，可通过调解或诉讼途径主张权利，但需注意保留相关证据（如沟通记录、合同文本等）。 需提醒的是，定金与“订金”性质不同，后者不具备担保效力，违约时可能按预付款处理。签订合同前务必明确款项性质，避免因理解偏差造成损失。- AI整理生成 - 收起