婚前约定财产归双方共有，离婚时怎么分？

关于婚前财产约定共有后的分割问题，需要结合实际情况来分析。若双方通过书面形式明确约定婚前财产归共同所有，该约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。离婚时原则上按共有财产进行分割，但具体比例需考虑财产来源、双方贡献度等因素。实际操作中，房产这类不动产的分割较为复杂。若房产系一方婚前购买但约定共有，离婚时法院通常会考虑还贷情况、产权登记方式以及双方对家庭的付出程度来判定分割比例。例如婚后共同偿还贷款的部分及其增值部分，一般会认定为共同财产予以分割。值得注意的是，财产约定必须体现双方真实意思表示，若存在欺诈、胁迫等情况，受损方可主张撤销约定。同时，涉及房产共有的约定建议及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。对于价值较大的财产分割，建议通过专业机构评估后协商处理。- AI整理生成 - 收起